فرمول ساده محاسبه کمیسیون املاک سال 1403 به شما کمک می‌کند تا به راحتی مبلغ حق‌الزحمه مشاورین املاک را برای خرید و فروش ملک محاسبه کنید.

اگر قصد خرید یا فروش ملکی را دارید، یکی از مهم‌ترین هزینه‌هایی که باید در نظر بگیرید،  کمیسیون فروش ملک است. این مبلغ بر اساس قیمت نهایی معامله و طبق تعرفه‌های تعیین‌شده از هر طرف (خریدار و فروشنده) دریافت می‌شود. دانستن این مبالغ و نحوه محاسبه آنها به شما کمک می‌کند تا در فرآیند خرید یا فروش ملک، بتوانید هزینه‌های خود را بهتر مدیریت کنید.  در این مقاله از وب سایت پوریاری دات کام قرار است به ساده ترین فرمول محاسبه کمیسیون املاک بپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

نحوه محاسبه حق‌الزحمه خرید و فروش ملک:

حق‌الزحمه معمولاً به صورت درصدی از مبلغ معامله محاسبه می‌شود. به طور کلی، این درصدها در چهار بازه اصلی طبقه‌بندی می‌شوند:

1. تا سقف 500 میلیون تومان:
   در این بازه، 1 درصد از کل مبلغ معامله به عنوان حق‌الزحمه دریافت می‌شود که به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ یعنی هر کدام باید 0.5 درصد از مبلغ معامله را پرداخت کنند.  
   _مثال:_ اگر مبلغ معامله 400 میلیون تومان باشد، خریدار و فروشنده هرکدام 2 میلیون تومان به عنوان حق‌الزحمه پرداخت می‌کنند.

2. بین 500 میلیون تومان تا 1 میلیارد تومان:
   برای معاملات در این محدوده، حق‌الزحمه 0.8 درصد از مبلغ معامله است که 0.4 درصد توسط خریدار و 0.4 درصد توسط فروشنده پرداخت می‌شود.  
   _مثال:_ اگر ملک شما 800 میلیون تومان ارزش داشته باشد، 3.2 میلیون تومان به عنوان حق‌الزحمه بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.

3. بین 1 میلیارد تومان تا 2 میلیارد تومان:
   در این بازه، میزان حق‌الزحمه 0.6 درصد از مبلغ معامله است که سهم هر کدام از طرفین 0.3 درصد است.  
   _مثال:_ برای ملکی به ارزش 1.5 میلیارد تومان، حق‌الزحمه کل 9 میلیون تومان خواهد بود که هر طرف باید 4.5 میلیون تومان بپردازد.

4. بالاتر از 2 میلیارد تومان:
   برای مبالغ بیشتر از 2 میلیارد تومان، حق‌الزحمه 0.5 درصد از کل مبلغ معامله است. خریدار و فروشنده هر یک 0.25 درصد از مبلغ را پرداخت می‌کنند.  
   _مثال:_ اگر معامله شما 3 میلیارد تومان باشد، 15 میلیون تومان به عنوان حق‌الزحمه در نظر گرفته می‌شود که هر طرف باید 7.5 میلیون تومان پرداخت کند.

فرمول محاسبه کمیسیون املاک 1403

با استفاده از فرمول زیر می‌توانید حق‌الزحمه دقیق هر معامله را محاسبه کنید:

- اگر معامله تا 500 میلیون تومان باشد:  
  حق الزحمه = مبلغ معامله × 0.01

- اگر معامله بین 500 میلیون تا 1 میلیارد تومان باشد:  
  حق الزحمه = (500 میلیون × 0.01) + (مبلغ معامله - 500 میلیون) × 0.008

- اگر معامله بین 1 تا 2 میلیارد تومان باشد:  
  حق الزحمه = (500 میلیون × 0.01) + (500 میلیون × 0.008) + (مبلغ معامله - 1 میلیارد) × 0.006

- اگر معامله بالاتر از 2 میلیارد تومان باشد:  
  حق الزحمه = (500 میلیون × 0.01) + (500 میلیون × 0.008) + (1 میلیارد × 0.006) + (مبلغ معامله - 2 میلیارد) × 0.005

محاسبه آنلاین حق الزحمه در سایت پوریاری دات کام:

اگر تمایل دارید حق‌الزحمه معاملات ملکی خود را به صورت دقیق و بدون محاسبه دستی بدانید، می‌توانید از ابزار محاسبه آنلاین حق‌الزحمه در سایت پوریاری دات کام استفاده کنید. این ابزار به شما امکان می‌دهد با وارد کردن مبلغ معامله، به سرعت و به راحتی مبلغ نهایی حق‌الزحمه را مشاهده کنید.  این ابزار برای افرادی که در حال خرید یا فروش ملک هستند، بسیار مفید است و می‌تواند به شما کمک کند تا دید دقیقی از هزینه‌های پیش رو داشته باشید. به‌علاوه، با مشاوره و خدمات تخصصی پوریاری دات کام، می‌توانید راهنمایی‌های بیشتری در خصوص فرآیند خرید، فروش، یا حتی بازسازی و ساخت‌وساز در مناطق مختلف گیلان دریافت کنید.